关于买房租房论文范文写作 大学生毕业后,买房租房相关论文写作资料 赏析角度有哪些

2019-07-11  阅读 90 次

关于买房租房论文范文写作 大学生毕业后,买房租房相关论文写作资料 赏析角度有哪些

大学生毕业后,买房租房,这是一篇与买房租房论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。 买房租房论文参考文献:摘要近800万2015年应届大学毕业生,将中国老龄化即将到来、迎亲嫁娶传统习俗根深蒂固、国家对房地产进行宏观调控大背景下,解决居住问题、感情问题等,进行买房和租房艰难选择.然而,对于数刚毕业不久大学生来说,他们理性选择很可能是租房自住.关键词大学生买房租房租售比.一、我国已步入老年社会,大学生潜在压力重重根据国家统计局及人类发展报告显示到2020年,我国将有2亿老人等待养老,到2030年,65岁以上老人将占到全国人口,而我国是在经济发展水平不高情况下进入了人口老龄化,且老年人口增长速度快于经济增长速度,看病难、看病贵、未富先老、因老致贫是裸现状.毕业大学生,理所应当肩负起对老人赡养义务;未成家大学生要对上面父母、长辈尽孝,而成家大学生赡养则是双方老人,甚至还要抚养孩子.毕业大学生工作刚刚起步,住房又是他们刚性需求,在潜在压力重重环境下,他们将何去何从二、男生若想抱得美人归,房子、票子和车子前不久在网络爆红全国聘礼地图,从彩礼百万元区上海、天津到五十万元区东三省、江西、青海,再到十万元区、万元区.值得是,上海人嫁闺女要求10万元起加一套房,天津则是6万元起加一套房,男生实在不容易,娶媳妇道路举步维艰.不少女生心疼爱人,心疼他们要承担如此重担,会说亲爱,千万别把身体累垮了,别给那么大压力,我是要嫁给你,又不是嫁给房子.然而女孩背后还有一个凶神恶煞丈母娘连套房子都买不起,休想让我女儿去跟你过苦日子!,一个顶天立地男人,他们是想要给爱妻幸福,但面对买房这个支出,毕业不久大学生只能是望而却步啊!更有甚者,别说买房子了,平时已经被生活消费各项支出压得喘不过气来了,月光族、啃老族更是比比皆是,眼前消费和长远投资之间矛盾已到达白热化阶段.都流行着高富帅、白富美这样热词,,爱美之心人皆有之,但不论是高帅还是白美中间都是相同一个富字.嫁高富帅,迎娶白宫美是大学生追求目标.而数大学生都是需要依靠双手打拼,把对生活理解,对幸福诠释,内化为内心深处认知.这时候,毕业大学生应该选择买房还是租房三、为什么说租房比买房划算,毕业大学生们面临,无非是这样三种选择一是在一段时间内租房自住,二是绞尽脑汁借款、贷款、交首付、每月还贷住新房,三是投资性买房、收取租金、仍租房自住.先来讨论大前提由于投资性买房速度增加导致租房市场潜在供给迅速增长,而租房市场需求增加非常有限.需求有限而供给增加,租金下跌.(一)从租房自住角度来看我们理性地来计算这样一笔账,来对比前两种选择付出和回报假定我们要买一套180万元住房,银行按揭贷款80即为144万元,贷款利率为6,贷款20年计算,则每年还贷万元;贴现率按银行一年期固定存款利率3计算,则还贷总额现值为万元.住房装修费用按贴现率(年3)增长,则70年内装修费用和现值为70万元.那么,买房支出现值之和为万元.假定房租在40年内保持5万元不增长,后30年按贴现率3增长,则租房现值为269万元.这样,是租房合算.下面我们再算一笔账在一线城市,房价仍在稳定上升.我们暂且以一线城市市中心一套两居室住房为例,上海、北京目前情况是如果市场售价180万元,那么月租金水平在3600元.如果国际通行租售比标准,这套房子在租金情况下,要降到108万元以下,才会被认为是合理价格.说明一线城市房价其实是泡沫.根据上海易居房地产研究院测算,北京、上海等一线城市,月租金和房子总价比值在1400,中心城区更为突出,甚至1500,而国际通行标准认为,合理房屋租售比应该在1200到1300之间.比值越低,说明房产投资价值越小,因此租房更划算.(二)从买房自住角度看刚毕业大学生工作事业才起步,暂时有些积蓄,对于买房来说也是凤毛麟角,,我们前程一片大好,有思想、敢拼敢闯、有着积累经验、完善学识、继续深造、提拔晋升大好机会.为什么不投资到能继续衍生资产获益事情中去,而要过着经衣缩食,月月还贷艰苦日子中去呢可能,在这样要为柴米油盐和衣食住行斤斤计较、大伤脑筋家庭,会时不时地各种矛盾和拌嘴.夫妻之间,没有想要生活水平,每天压力没有释放,心情得不到舒缓,矛盾自然连连不断,为何不试着租一处房子,提高现有生活水平呢另一方面,父母供养我们念书大学毕业,这时呕心沥血半辈子父母还要拿出毕生积蓄为我们购置房屋,他们在省吃俭用生活里,思想观念会跟不上时展潮流.和父母探讨国家刺激居民日常生活消费,拉动经济增长,他们不为所动,数父母都是把精力放在对孩子另一半物质要求上,要求结婚有房子,可是父母不理解我们应怎样顺应经济波动来过幸福现有生活.(三)从投资性质买房来看这有两种可观盈利模式一是出租所购住宅租金,二是等房屋升值后卖出盈利.先看第一种模式目前,5年期以上人民币贷款利率为,而2010年以来,城市住宅租售比平均低于5年以上个人住房贷款利率,这样,贷款买了房子,想要依靠将其租赁长期投资,事实则是,租金以还贷款,不赚钱反倒赔上了金钱、时间和精力,还有高昂装修费用.退一万步讲,大学生一直没有买房打算,每月租房租金2000元(这在二、三线城市能租到面积100平米以上,带有天台两层小楼)一年24000元,十年240000元,这已经相当于在二线城市所支付首付,而且这里所指首付已经是十年前240000元价值.我们在此不讨论人民币升值和贬值情况,这好比淘宝购物,我们目标是买一个价值240000商品,请问你愿意一次性支付全款,还是使用淘宝分期付款,分十期还清.使用淘宝分期付款也是需要多付费用,但远远小于这十年来贷款利率增长额度.相信在十年后,大学生们事业已经稍稍崭露头角,至少稳中有升,发展更快,可能已经通过对教育投资步步高升,当上了主管职位,到时候有了可以随时自由支配款项,是否投资于房地产,看未来市场发展就可以了.再来看第二种方式等房屋升值后卖出盈利,这关键在于住房价格在购买后出现上涨,住房价格上涨速度高于贷款利率,其盈利才会大于出租式投资买房方式.然而现实是国家直致力于住房供给和需求平衡,住房价格已不会延续过去十年高速增长神话了.四、结论通过以上三种选择对比,新时代大学生,我们正是时展风口浪尖一批新秀,深知中国经济正走向疲软期,已放慢了增长步伐.在我们事业起步初期,没有足够强大经济能力阶段,买房还是租房,真是值得我们好好思考一下了.结论:适合买房租房论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文,相关一辈子租房不买房开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

这是毕业后的第六年,回想起校园时光,说恍如隔世,并不夸张。

2009年发生的一切,直至如今依然历历在目,也许是因为早年间我每天坚持写博客的习惯,。 摘要:大学毕业生面对各种出路时,往往难以抉择,是就业、考公务员从政还是考研,每年都会使许多学生为之彷徨,迷茫。 对此引进层次分析法(AHP)模型,。

大众创业万众创新新浪潮创业指数预测“大众创业、万众创新”背景分析大学生被称为天之骄子,他们左手拥抱梦想,右手触摸现实。

大学生是家庭的。

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